장윤정, 이태원에 42억 빌딩 매입! 120억 펜트하우스에 이어 이태원까지 선택한 이유는?

 

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가수 장윤정이 최근 이태원에 42억 원대의 건물을 매입해 화제입니다. 지난 4월, 120억 원을 들여 서빙고동 아페르한강의 펜트하우스를 매입한 지 불과 두 달 만에 이루어진 또 다른 대형 부동산 거래로, 업계의 이목이 쏠리고 있습니다. 장윤정이 선택한 이태원 건물의 투자 가치와 그 배경에 대해 살펴보겠습니다.

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1. 장윤정, 두 달 만에 또 부동산 투자

장윤정·도경완 부부는 올 4월 거주하던 한남동의 나인원한남을 120억 원에 매도한 후, 서빙고동 아페르한강 펜트하우스를 전액 현금으로 매입했습니다. 이후 두 달 만에 42억 원대의 이태원 빌딩을 추가로 매입하며 이태원의 유망한 위치에 또 다른 거점을 마련했습니다. 장윤정이 매입한 빌딩은 지하 1층에서 지상 2층의 소매점 건물로, 이태원의 랜드마크 지역에 위치해 미래 가치를 기대할 수 있는 부동산으로 평가받고 있습니다.

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2. 이태원 빌딩 매입의 이유는?

해당 건물은 이태원역과 녹사평역 사이에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 용산구청과 용산공원, 그리고 관광 특화 거리인 퀴논길과 인접해 있어 유동 인구가 풍부합니다. 특히 용산 일대는 ‘더파크사이드서울’과 같은 고급 주택 단지와 새로운 복합개발 계획이 예정되어 있어 장기적인 관점에서 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다.

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3. 인근 시세와 대출 상황

장윤정은 이 건물을 3.3㎡당 약 9026만 원에 매수했습니다. 이는 주변 시세와 비교할 때 비교적 적정한 가격대로 평가됩니다. 또, 대출을 활용해 매입했으며, 통상적인 대출 규모를 고려할 때 약 25억 원가량의 자금을 융자받아 투자한 것으로 보입니다. 최근 인근 매물 시세가 3.3㎡당 1억2000만 원~1억3000만 원 수준인 만큼 향후 시세 상승에 대한 기대감도 큽니다.

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4. 장윤정 부부의 성공적인 부동산 투자 전략

장윤정 부부는 부동산 투자로 큰 성과를 올려 주목받고 있습니다. 2021년 50억 원에 분양받은 나인원한남을 3년 만에 120억 원에 매도해 약 70억 원의 시세 차익을 올렸고, 이를 바탕으로 서빙고동 펜트하우스를 매입하며 성공적인 부동산 재테크 행보를 보여주었습니다. 장윤정이 이번에 선택한 이태원 빌딩은 향후 용산 일대 개발과 함께 더 높은 가치를 지니게 될 것으로 기대됩니다.

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장윤정이 매입한 이태원 빌딩은 뛰어난 입지와 더불어 용산 개발 계획에 따른 미래 가치 상승 가능성을 지닌 매력적인 부동산입니다. 연이어 대형 부동산 거래를 통해 장기적인 투자 가치를 높이려는 장윤정의 부동산 전략이 주목받는 가운데, 앞으로 이들이 보여줄 또 다른 투자 행보가 기대됩니다.

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